The onwunwe ekwu ọnụ ahịa

Gịnị bụ Cadastral Appraisals

Dị ka m kwuru n'elu, nyocha ike-atụle a azụmahịa ihe karịrị eziokwu, nke na-achọ ịchọta a ahịa akwụkwọ uru mara dị ka cadastral uru. Ngwongwo nwere ike inwe ọtụtụ nyocha, yana usoro na ụbọchị dị iche iche. Ọ dị n'ozuzu n'okpuru uru azụmahịa (ihe dị ka 80%), ọ bụghị naanị n'ihi na ọ sitere na nnukwu ọmụmụ ihe mana n'ihi na a naghị atụle ụfọdụ ihe na-emetụta uru ahịa ikpeazụ, dị ka ụgwọ ọzọ maka ọrụ ọkachamara, ụgwọ mgbasa ozi ma ọ bụ ụgwọ nchịkwa nke ụlọ ọrụ mmepe.

N'ihe banyere Uruguay, inye otu ihe atụ: Uru cadastral enweghị ike ịfe karịa 80% nke uru azụmaahịa

ya uru

Ihe a na-ejikarị eme ihe bụ maka ngwa na nchịkọta ụtụ ụlọ ma ọ bụ ụtụ ụlọ. Ebumnuche nke ọnụahịa ahụ bụ itinye iwu onyinye na mmekọrịta mmadụ na ibe ya, na-eche na a na-ekesa ụtụ isi dịka uru nke ihe onwunwe ahụ si dị (onye ọ bụla nwere karịa na-akwụkwu ụgwọ). O nwekwara nkwado maka azụmahịa azụmahịa, nke dị iche n'etiti mba dịka iwu si dị, mana ndekọ cadastral bụ ugboro ugboro maka ebumnuche nke mbinye ego ụlọ akụ, nkwado ego na ntinye akwụkwọ maka visa North America, mmefu na usoro nkwụghachi ụgwọ, nyocha mgbake nke uru ego, wdg.

ngwa

The iwu nke ọ bụla na mba mgbanwe ngwa nke a tax, dị ka El Salvador, nke adịghị adị n'okpuru na aha, na na ikpe nke Colombia ebe a tax na-agụnye:

• The tax maka ogige ntụrụndụ na akuku osisi
• Tax socioeconomic stratification
• Surtax cadastral nnyocha e mere

Enwekwara ụdị dị iche iche nke ngwa, ụfọdụ n'okpuru ọchịchị obodo, dị ka ọ dị na Honduras na ndị ọzọ n'okpuru njikwa, dị ka na Spain, ebe Ngalaba Na-ahụ Maka Ego na-amụ ụkpụrụ site na mpaghara, mana ndị obodo na-eme ihe ngosi maka nkwekọrịta nke ọnụego mpaghara. N'ozuzu, echiche nke Ngwongwo dabere na nkọwapụta na koodu obodo, ebe e guzobere ya dị ka ihe onwunwe nke na-enweghị ike iwepụ site na nkata ahụ na-enweghị emetụta usoro ọrụ ya, n'ihi nke a, ọ gụnyere ụlọ ahụ, mmelite ndị ọzọ na ọbụna ihe ọkụkụ na ọkara na ogologo oge ha na-adịgide adịgide na-abawanye uru ha maka arụpụta ihe.

N'ozuzu ọnụego dị n'etiti 1 na 15% nke puku ọ bụla, ọ pụtara na ihe onwunwe bara uru na $ 200,000 ma ọ bụrụ na ọnụego ahụ bụ 4% ga-akwụ $ 400 kwa afọ. O yighị ka ọ dị ọtụtụ, mana ọ na-abụkarị nke abụọ n'ịdị arọ, mgbe anyị chetara na e nwere ụdị ụtụ isi ndị ọzọ dị ka:

• Ụlọ ọrụ na Trade
• mmanụ ụgbọala nra
• streetlights
• ịrịba ama
• gburugburu ebe obibi nra
• Delineation na urbanism
• Mposi ụgbọ okporo ígwè, ọkụ na ndị ọzọ ọrụ

Urban tụlee

Ke ofụri ofụri, n'obodo ukwu ntule eji usoro (na e nwere ndị ọzọ) nnọchi na-eri obere-akwakọba depreciation nwere ihe abụọ mmiri:

  The uru nke ala. Nke a na - amalite site na ọmụmụ dabere na azụmaahịa azụmaahịa, nke ọ bụrụ na emere ụzọ nnọchiteanya enwere ike ịtụgharị ya na mpaghara homogeneous ebe enwere ike ịnweta ụkpụrụ nke ala ahụ.

Ọzọkwa, e nwere ihe na-akpali n'otu n'otu kpọmkwem Njirimara, ma na-adịghị mma ma ọ bụ nke oma:

• nkuku ọnọdụ
• Thepography, mgbe ọ na-emetụta ihe ize ndụ nke ịda mbà, idei mmiri ma ọ bụ mụbaa ụgwọ nke na-ewu
• The pụrụ iche ọchịchị
• Vulnerability slide ma ọ bụ iju mmiri
• Mmekọrịta nke dị n'okpuru
• Odida obodo uru
• ẹdude utilities

Na nke a ị ga-esi uru nke ala

N'ihe banyere Medellín, a na-ewere ihe ndị a dị ka ụkpụrụ na-emetụta uru nke ala ahụ: ọdịdị ala, ojiji ala, okporo ụzọ na ọrụ ọha na eze. A na-akpọ mpaghara ndị a mpaghara mpaghara akụ na ụba homogeneous, na tebụl regression, na post ọzọ anyị ga-egosi usoro zuru ezu nke Medellín.

  The uru nke ụlọA na-etinye nke a site na ọmụmụ nke ihe odide nke ihe owuwu, nke dabere na ịdị arọ nke ụlọ ndị a na-ahụkarị, bụ nke a na-agbakọ site na mpempe akwụkwọ ọnụahịa. Mgbe ahụ, usoro njide ahụ na-ekewa ihe ndị na-arụpụta ihe na-emetụta uru; si otú a nwee: ojiji nke eji rụọ ụlọ ahụ, klaasị ihe eji arụ ọrụ na ogo ọrụ ma ọ bụ nchikota nke ihe eji arụ ụlọ, enwere ike ịkọwa ya ụdị ụdị ihe owuwu ahụ kwekọrọ.

Ebe mata ụdị nke na-ewu na-emetụta, ọtụtụ site ngụkọta square mita, ma ọ bụrụ na ihe karịrị otu akpa n'ala na-nyere a mgbanwe na-akpata na ego site na uru nke ụlọ.

Tụkwasị na nke ahụ, a na-etinye ihe mbibi dara ụda, nke a na-ejikwa tebụl maka ya nke dabere na afọ nke owuwu ụlọ ahụ na mweghachi ọ natara. Maka ụlọ ndị pụrụ iche, a na-eme nyocha site na iji ụdị ụzọ ndị ọzọ, dịka n'ihe banyere ogige ndị njem, mpaghara teknụzụ dabere na teknụzụ, ọdụ ụgbọ elu, wdg. A na-agbakọ nkọwa ndị ọzọ dị iche iche, ọ bụ ezie na ha dịkwa n'ime ọmụmụ ụlọ ahụ.

Ya mere mepere emepe tụlee bụ nchikota nke:

• The uru nke ala
• The uru nke ụlọ
• The uru nke ọzọ nkọwa

ime obodo tụlee

Rural ma ọ bụ jide uru bụ yiri obodo mepere emepe, na-enwe ndị na-esonụ components:

Uru ala, maka ọmụmụ ihe bara uru nke ala enwere ụzọ pụrụ iche dabere na mmekọrịta ahịa ahịa na arụpụta ya n'ime mpaghara akụ na ụba na ihu igwe nyere. Nkesa a gunyere nke aru, onodu ala, onodu ubochi, obodo na ihe ndi ozo banyere mmeputa.

Ya mere, a na-eme nhazi ọkwa nke ala na-adabere n'ikike ha nwere ike ime, nke na-aghọkwa mpaghara homogeneous. A ga-ekpebi uru ahụ site na uru nke square mita nke mpaghara ahụ, site na mpaghara nke ibé; Nke a, n'adịghị ka obodo mepere emepe, nwere ihe mgbanwe nke na-emetụta uru ya dị ka:

• Anya ka azụmahịa ọnụ
• Access ụzọ
• Anya isi iyi mmiri ma ọ bụ mmiri usoro
• ọdịdị ala

Ozugbo etinyere, ị ga-enwetara uru nke ime obodo ala

Ọzọkwa uru nke ime obodo ala-agụnye uru nke ụlọ, ihe omumu ihe omuma nke ulo akwukwo nwere ike igunye ihe omuma nke ime obodo dika win win, ugbo, galleys, wdg. A ga-enwekwa nkọwa ndị ọzọ a ga-agbakọ iche iche, dịka n'obodo mepere emepe, dịka ọdọ mmiri, ịkwa iko, mgbidi, akwa mkpuchi, akwa akwa, akwa mgbago, wdg.

The uru nke na-adịgide adịgide ọkụkụN'ihi na nke a, na-emekarị dabeere input-akwụ ụgwọ, oru na machining ọmụmụ na-ekwubi na nkezi maka dị iche iche osisi (kọfị, koko, mmanụ palm etc),
ma ọ bụ na ihe banyere ahihia kwa square mita. Na a ga-modifying ihe metụtara na-atụ anya nke na arụpụtaghị ka na-eche maka nke a akuku, nke ha na-agụnye:

• osisi ahụ ike
• Age nke osisi

Mgbe ahụ, nke onye na niile osisi, na-eri nke cultivation na uba site na ha mgbanwe ihe ga- uru nke na-adịgide adịgide ọkụkụ.

Mgbe n'ime ime obodo nyochaa ga-iso nke nchikota nke:

• The uru nke ala
• The uru nke ụlọ ma ọ bụ mmeli mma na
• The uru nke ọzọ nkọwa
• The uru nke na-adịgide adịgide ọkụkụ

Ọ bara uru?

Ọ bụ omume na ụfọdụ n'ime unu, ahụ gara ọkara post dị ya ka ha na-abụ abụ capon game tupu Melquiades wee gwọọ ehighị ụra nke ọma na ọrịa na Macondo.

Mana ọ bara uru, ọbụlagodi ma ọ bụrụ na ọ ga-abụ maka ebumnuche ụtụ ala. N'ihe banyere Colombia, dị ka nsonaazụ, site na itinye usoro atọ nke Cadastral Update na Medellín, bụ ndị ngụkọta ego ha ruru ihe dị ka nde pesos 8,840, nchịkọta mgbakwunye enwere ike itinye na ọrụ ahụ site n'echiche nke Taxtụ Isi , ke akpa isua 3 nke ndaba, bụ Ẹkot ihe dị ka ugboro iri na ise uru bara uru.  Na ikpe nke Honduras, na tax echiche nke ezigbo ala na ụlọ a na-ewere dị ka onye nke nwere nke onwe nkwado ọchịchị, ma oge egosiwo na mmejuputa usoro a bụ mfe karịa discontinuity nkwado.

Ruo n'ókè nke ụlọ ọrụ na-achị achị nke mpaghara gbasara ego ma ọ bụ cadastral, na-ahazi usoro ma na-aga n'ihu na usoro, ọnụahịa nwere ike ịbụ mmega ahụ dị oke mma; bara uru ọ bụghị naanị maka ihe gbasara ụtụ. Ọnụ ego nke atụmatụ onye ọ bụla ma ọ bụ usoro ngwakọ nwere ike ịdị elu karịa ego a tụrụ anya ya.

Ọ na-emetụta ndị ogbenye na atumatu na ọchịchị ọrụ mpi mgbe ndọrọ ndọrọ ọchịchị patronage-eme ka ọ dị mkpa na- ọzụzụ ndị mmadụ mgbe ọ bụla e a mgbanwe nke ọchịchị.

Ke ibuotikọ emi, e nwere a ntuziaka ngwa nke mepere emepe ekwu ọnụ ahịa usoro