3 mbipụta na nso nso a na Mass Valuation Models na Municipal Cadastral Taxation

Obi dị anyị ụtọ nke ukwuu ikesa akwụkwọ ndị na-adịbeghị anya metụtara ọrụ uru nke Sistemụ nchịkwa mpaghara. Na nkenke, ha bụ akwụkwọ bara uru nke na-abịa inye ahụmịhe na atụmatụ ọhụrụ na ọkwa mgbe usoro nnapụta nke atụmatụ ọdịnala, iji teknụzụ na usoro nkwado siri ike na-edozi nsogbu nke ihe Latin America na-enwe n'ihe metụtara cadastre; karịsịa n'ihe metụtara ịdị irè ya, mbelata ọnụ ahịa na imelite mgbe niile.

Akwụkwọ atọ ndị a bụ:

1. Ahịa ụlọ na ụtụ isi ụlọ.

Ngwa nke uka ọnụ ahịa usoro.

Akwụkwọ a lekwasịrị anya n'ihe ịma aka nke gọọmentị ndị dị na Latin America na Caribbean iji meziwanye ego ụtụ isi ha site na usoro ndị dị mfe iji mejuputa, nwee ọnụ ala dị ala na ịmepụta akụrụngwa n'ime obere oge.

Ọ bụ maka ịza ajụjụ dịka:

Kedu ụzọ teknuzu ọzọ dị maka gọọmentị mba dị iche iche iji bulie ego ha na-enweta n'ụzọ ziri ezi na nke bara uru?

Kedu ihe a ga-eme iji kwalite ikike ụtụ isi nke mba dị iche iche, na karịsịa ikike ụtụ isi ụlọ, na-enweghị ịgbanwe atumatu ụtụ isi, tinye nnukwu ego na sistemụ ozi, ma ọ bụ rụọ ọrụ nkwalite dị oke ọnụ?

Kedu ka esi eji teknụzụ ozi ọhụrụ emeri erughị eru nke nchịkwa ụtụ isi na cadastres subnational?

N'ezie, ọ bụ ezie na ndị a bụ ajụjụ ezi uche dị na mpaghara dị iche iche nke ụtụ isi, akwụkwọ ahụ na-elekwasị anya na ụtụ isi ụlọ, ebe ọ bụ na a maara uru ya n'ọtụtụ ebe n'ihi na ọ naghị emepụta mgbagwoju anya na akụ na ụba, ọ na-aga n'ihu na ngwa ya dabeere na ya. ụkpụrụ nke uru, ebe ọ bụ na uru nke ihe onwunwe na-egosipụta ntinye nke ọrụ na akụrụngwa mpaghara; ma na-atụnye ụtụ na ọchịchị, ịza ajụjụ na ụtụ isi.

Kpọmkwem, ebumnuche nke nyocha a bụ ịtụle ikike ụtụ isi nke ụtụ isi ụlọ ma ọ bụrụ na ejiri ụkpụrụ ahịa mee ihe dị ka ntụaka maka ọnụ ahịa cadastral. Iji mezuo nke a, etinyere usoro nyocha dị iche iche, a na-agbanwe ụkpụrụ cadastral na ikike ịtụ ụtụ isi na obodo isii na Latin America. N'aka nke ya, ọmụmụ ihe a mere ka anyị mata na e nwere ọtụtụ atụmatụ iji mee oke ọnụ ahịa, nke nwere ike ime ka ikike ụlọ ọrụ dị iche iche nke gọọmenti etiti mba.

N'ihi ya, nchọpụta ahụ gosipụtara:

• The nnukwu versatility nke uka valuation teknụzụ,
• Uru na-eto eto nke inwe data georeferenced mepere emepe na/ma ọ bụ ozi ịntanetị,
• Mkpa ndị na-ahụ maka ahịa ụlọ ahịa dị ka ngwa iji nyochaa ahịa na ijide ozi gbasara azụmahịa ịzụ ahịa na,
• Ohere nke inweta njikọ dị ukwuu n'etiti cadastre na usoro nchịkwa ụtụ isi nke subnational, dabere na iji ụkpụrụ ahịa nke ezigbo ala na ụlọ.

A na-eji ihe ọhụụ ọhụrụ na arụ ọrụ nke ọma mee ka akwụkwọ ahụ nwee ọgaranya. Site na echiche echiche na usoro usoro, akwụkwọ ahụ na-achọ igosi na, iji bịaruo ikike ụtụ isi nke ụtụ isi ụlọ, ọ dịghị mkpa ime mgbanwe dị ukwuu (nke na-adịghị ewepu na ndị a adịghị mkpa) ma ọ bụ imezu ya. itinye ego dị oke ọnụ na nchịkọta data cadastral. Ọ na-ekwu na iji usoro ọnụ ahịa ọnụ ọgụgụ buru ibu na-edozi, ruo n'ókè dị ukwuu, nsogbu nke imelite ụkpụrụ cadastral mgbe ị na-etinye ntọala nke mere na, na-eburu n'uche ihe mgbochi nke mpaghara mpaghara, a na-edozi ụkpụrụ ahụ na mkpebi nke ntọala ụtụ isi.

N'ikpeazụ, akwụkwọ a na-egosi na, ọbụna na-edobe iwu ụtụ isi ugbu a, ụtụ isi ụlọ nwere ike ịba ụba nke ukwuu ma ọ bụrụ na edozi isi ụtụ isi, si otú a na-ekwe ka ego obodo na-eme ka ọ dịkwuo mma ma nweta ikpe ziri ezi nke ụtụ isi.

Na nkenke, nnukwu akwụkwọ na-esiteghị na anwụrụ ọkụ na ala nke anọ nke ụlọ. Kedu ihe ọzọ, ọ metụtara ndị nchọpụta 12 bụ ndị ọkachamara na isiokwu ahụ, na mgbakwunye na ịnweta nkwado ahụ
site n'aka ndị ọchịchị na ndị ọrụ nka nke obodo isii dị na Argentina, Brazil, Colombia na Mexico na site n'aka ọtụtụ ndị nyocha na ndị nkọwa.

2. Cadastre, ọnụ ahịa ụlọ na ụtụ isi obodo.

Ahụmịhe iji melite nka na ịdị irè gị

Akwụkwọ a na-enye atụmatụ ọhụrụ nke na-etinye nnukwu data na nhazi igwe ojii iji mepụta map nke ụkpụrụ ala na ihe onwunwe iji mee ka atụmatụ ụtụ isi ọhụrụ, nke ziri ezi na nke ọma.

Mgbe mkparịta ụka dị mma na Diego Erba, otu n'ime ndị sonyere na akwụkwọ a, ọ tụghị m n'anya na atụmatụ a na-agbagha akụkụ usoro nke usoro mgbasa ozi cadastral nke enwetala na Latin America na iri abụọ mbụ nke narị afọ nke 21st. Anyị maara na, maka ọtụtụ akụkụ, ebumnobi nke ọrụ ndị a na-ebute ụzọ ọrụ oge nke nchịkwa nke ókèala ahụ, na-achọ ijikọta cadastre na usoro ndebanye aha ihe onwunwe, na-enweghị nlebara anya zuru oke na ọrụ bara uru gụnyere njikwa ego na ụtụ isi. .

Ma ọ bụ ezie na anyị maara na usoro nke oge, iji mee ka ahịa ala na-arụ ọrụ nke ọma ma belata enweghị oke mmekọrịta ọha na eze n'ihe gbasara nhazi oge, a ghaghị ilebara okwu gbasara mmefu ego anya. Anyị makwaara na ụzọ ọnụahịa ndị a na-agbasa n'ọtụtụ akụkụ nke Latin America nwere nnukwu ihe isi ike na imelite ha, ya mere akwụkwọ a na-atụ aro ka ọ gbanwee ụdị cadastral, na-ejikọta ya na nchịkwa ụtụ isi site na ụzọ ọnụahịa ọhụrụ na nguzobe. nke ihe nleba anya maka nchịkọta na-aga n'ihu na nhazi nke data ahịa ụlọ ahịa.

A na-atụ aro na mmejuputa ụdị ọnụ ahịa ọnụ ọgụgụ akpaghị aka na-eme ka o kwe omume ịkọ ụkpụrụ dabere na algọridim na ụdị mgbakọ na mwepụ. A na-akwalitekwa, site na iji okwu, iji ngwá ọrụ dị ka ọgụgụ isi, usoro ihe ọmụma mpaghara, ohere ịnweta data, nhazi ihe oyiyi na ígwé ojii, yana nnukwu data, na-enye ohere ọganihu na arụmọrụ na ịdị mma kwupụta mmepe nke maapụ uru ọhụrụ.

N'ikpeazụ, akwụkwọ bara uru nke na-ama anyị aka ịtụgharị uche na-emelite ọnụ ahịa ụlọ ahịa na ịmepụta ọrụ nke ahịa ala, na-eme ka nhazi nke atụmatụ ụtụ isi ziri ezi na ọgụgụ isi nke na-akwalite ọganihu ọha na eze ka mma.

3. Multipurpose territorial cadastre etinyere na njikwa obodo.

Nke a bụ akwụkwọ ntuziaka nke Ministri obodo Brazil bipụtara, naanị dị na Portuguese.

Akwụkwọ a nwere ihe atụ mara mma na ọhụụ nkuzi iji ghọta otú ojiji nke ozi cadastral nwere ike isi mee ka ọrụ nye ụmụ amaala na ime mkpebi dabere na ihe ọmụma nke ókèala ahụ.